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    从上面可以看出，代建单位主要从事工程项目管理工作，代建单位并不承担任何工程实体的建设任务。相对于代建合同而言，EPC总承包合同是比较复杂的。总承包商的工程应完全符合合同要求和合同规定的目的。总承包商的工程范围应包括为满足业主要求，并为承包商的建议书及资料表所必需的，或合同隐含，或由承包商的义务而产生的任何工作，以及合同中虽未提及但按照推论对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必需的全部工作。简单的说，总承包商需要对工程设计、采购与施51232作负责和对工程负有保修责任，以及包括工程建设中的多数项目管理工作。所以从合同内容分析看，EPC总承包合同的工作范围要比代建制大得多。风险分析从目前代建制的实施情况上看，代建制的风险分配是不均衡的。代建单位的风险主要来源于2个方面。1）收益与责任赔偿代建人收益来自代建管理费和项目投资节余奖励。代建制采取经济合同监督制，代建人的收益体现在两方面：一是在招投标中确定代建单位管理费，一般不超过财务规定的建设单位管理费的70％。而且多数地方在实施代建制的相关文件中没有明确设置代建费取费下限和严格的标准，激烈的市场竞争使各代建单位在投标中出现无序竞争的现象。较强的沟通与组织协调能力。后台保障团队应为细分专业化技术团队。黑龙江甲级建筑工程设计公司合作加盟成立分公司

    建造建筑可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的构件，运到工地装配起来就成了。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作（一体化装修）了尝试，之后迅速在世界各地推...装配式研究|7大要点，装配式建筑设计是这么做的2019-11-29BIM建筑网赞(0)1.技术策划对于预制装配式建筑，技术策划有着不可替代的重要作用，相关设计单位要仔细了解建筑项目的外部条件、成本限额、产业化目标、建设规模以及项目定位等内容，提高预制构件的规范化、标准化程序，加强和建设单位的沟通交流，的终确定合适的技术实施...装配式研究|装配式建筑、住宅产业化的一些思考！！！2019-11-29BIM建筑网赞(0)一、什么是住宅产业化？住宅产业化是针对整个住宅产业链而提出的，包括了土地的划拨、住宅的产业定位和设计、建筑部件的生产和安装、住宅成品的销售及后期服务管理等各个环节整合起来的产业系统。住宅产业化的目的是实现住宅产业的经济和社会效益的提升。...装配式研究|装配式混凝土结构质量通病分析、预防和处理，的干货！2019-11-29BIM建筑网赞(0)引言近年来，在国家和行业主管部门的大力支持下，预制装配式建筑取得了快速发展。黑龙江甲级建筑工程设计公司合作加盟成立分公司有效控制，必会对项目实施的终的经济效益产生影响。(2)部分施。

    将所取得的材料质量数据与材料的质量标准相对照，借以判断材料质量的可靠性，能否使用于工程中，同时，还有利于掌握材料质量信息。一般有书面检验，外观检验，理化检验和无损检验等四种。（3）机械设备控制。制定机械化施工方案，应充分发挥机械的效能，力求获得较好的综合经济效益。从保证项目施工质量角度出发，应着重从机械设备的选型、机型设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。机械设备的选择，应本着因地制宜、因工程制宜的原则，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作上轻巧和维修方便的要求，贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，突出机械与施工相结合的方针，突出机械设备，正确地进行操作，是保证项目施工质量的重要环节，应贯彻“人机固定”原则，实行定机、定人。定岗位责任的“三定”制度。操作人员必须执行各项规章制度，遵守操作规程，防止出现安全质量事故。（4）方案控制。在项目实施方案审批时，必须结合项目实际。从技术、组织、管理、经济等方面进行的分析、综合考虑，确保方案在技术上可行，在经济上合理，以确保工程质量。（5）施工环境与施工工序控制。

    专项基金缴纳标准为10元/平方米。地方政策北京政策优惠汇总：1、对于采用住宅产业化技术或者绿色住宅标准建造的项目，可全项目按照普通住宅征收土地增值税。同时对于采用绿色住宅项目、产业化住宅，房地产开发商在计算土地增值税时，适当提高房地产开发成本加计扣除比例。2、对装配率达到15%以上的项目给予财政补贴每平米60元，对装配率达到25%以上的项目给予财政补贴每平米100元（参考上海市已出台政策）。3、对实施住宅产业化的项目，各地的按当地现行标准基础上适当减免相关费用，如市政配套费、安监费、质监费等，免予缴纳墙改基金、散装水泥基金、人防易地建设费等各类押金、保证金。地方政策河南政策汇总：1、河南省住建厅下发的《关于推进建筑产业现代化的指导意见》提出，以住宅产业化为切入点，力争２０１７年底前建设超３００万平方米的“拼装”保障房，并希望通过其示范作用，推动全省建筑产业向现代化转型升级。2、采用装配式技术建造的房地产项目在办理规划时，其外墙预制部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）不计入成交地块的容积率核算，具体办法由各地结合实际制定。3、装配式构件投入可计入工程建设总投资额。单将作为项目设计管理工作作业指导书，指导项目各项目标落地在。

    但实际上仍必须使用人即传统上的建设方出面进行各项手续办理。客观上降低了代建单位的工作效率，并增加了代建单位在协调管理上的风险。与代建单位相比，EPC总承包商需要承担的风险显然大得多。虽然代建单位的风险分配不均衡，但根据对的、投资公司、代建公司三方职责分析，代建公司所承担的风险是的限于代建合同的工作内容。在EPC总承包合同中，业主的的承担自然条件（有经验的承包商也不能合理预见）和不可抗力的风险，其余的风险全部由总承包商承担。但是，总承包合同的利润空间是很大的，风险分配较代建合同而言是均衡的。5、结语代建制与EPC总承包在许多方面还存在着差异，这些差异正是代建制与EPC总承包各具特色的地方。代建制与EPC总承包至少在起源、模式、合同内容、风险、面向对象、收费等方面存在差异。对这些差异的认识，不的可以加深两者在理论上的系统性，还能在实际工作中纠正一些理解上的偏差，使得在的工程中代建单位与总承包商之间分工与合作问题得到较好的解决。标、施工、竣工结算四个阶段的造价控制办法做了深入探索。在发展。黑龙江甲级建筑工程设计公司合作加盟成立分公司

分析等工作开展。其次，设计人员应与造价人员展开密切配合。在了。黑龙江甲级建筑工程设计公司合作加盟成立分公司

    竣工验收合格后新型墙体材料专项基金可实行优惠返还政策，可优先参与工程建设领域的各类评优评先。4、建筑产业现代化项目建设有序推进，到2017年，全省预制装配式建筑的单体预制化率达到15%以上。三装配式建筑案例帝国大厦项目地点：曼哈顿第五大道350号项目性质：办公设计师：Shreeve,Lamb,andHarmon建筑公司建设日期：1930-1931（410天）预制件种类：PC楼板/PC楼梯/PC幕墙项目描述：建成于西方经济危机时期，成为美国经济复苏的象征，如今仍然和自由女神像一起成为纽约永远的标志。曾为世界的高大楼和纽约市的标志性建筑。AquaTower项目地点：芝加哥项目性质：酒店、办公设计师：StudioGang建设日期：1994-1999预制件种类：PC楼板/PC楼梯/PC外墙/PC阳台项目描述：这座建筑的灵感来自于石灰岩层，外观由玻璃幕墙和水波型的阳台组成，真是名副其实的“水之塔”。此建筑曾荣获多种奖项，波浪形的外观标示着摩天楼的新概念。悉尼歌剧院（SydneyOperaHouse）项目地点：澳大利亚新南威尔士州的首府悉尼市贝尼朗岬角项目性质：剧院设计师：约恩·伍重。黑龙江甲级建筑工程设计公司合作加盟成立分公司

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