服务好的工程造价咨询公司合作加盟成立分公司的办法

    ⑤工程量清单或工程预算书和图纸；⑥有关标准、规定、规范和其他有关资料、技术要求。其中要注意，当事人双方签订的合同与后续协议部分条款不一致时，应首先请法院界定哪个合约有效；在有效前提下后续协议和现场签证、会议纪要、往来信函另作出解释顺序的，以后续证据为准。、浇捣厚度有争议现场抽样采点对实际施工量有异议、无法协商或没有确切依据，以到现场抽样采点的平均数值作为结算依据比较客观。、停、窝工费用索赔的计算把握三个原则一是停、窝工费用索赔的审核以赔偿实际损失为原则，间接损失包括应计利息、利润、管理费及其他一些间接损失一般不在审价机构的计算范围内；二是在停、窝工责任方不明确的情况下索赔费用可量化至单位时问的损失费用。由于不清楚停、窝工的原因和责任方，不能简单的以施工承包方申请索赔就确认索赔的成立，可等法院认定责任方后按量化的索赔费用来计算；三是把握停、窝工是否在关键线路上，否则是不会影响整个工期的，部分索赔费用不能成立。由于工程造价司法鉴证具有特殊性及严肃性，尤其是在工程款纠纷案件中工程造价审核结果几乎是案件裁决的主要依据。采用该模式建设的项目都有投资规模大、专业技术要求高、管理难度。服务好的工程造价咨询公司合作加盟成立分公司的办法

    算量采用正版算量软件与人工方式进行计算，便于核查项目的计算错误，满足电子存档要求。⑥核查补充清单：是否符合《清单规范》有关补充清单及备案要求，项目编码、名称、特征、单位、是否满足报价要求。5）核复其他项目清单：①暂列金额：是否按分部工程款的10%计取②专业暂估项目及金额：是否符合图纸范围要求③计时工：是否符合现行工日单价④总包服务费：是否需分包与招投标文件一致（2）核查拦标控制价审查拦标控制价的编制原则：①根据《工程量清单计价规范》要求，必须遵循四统一原则，即：项目编码、名称、计量单位、计量规则统一，由市场形成价格的原则反映社会平均先进水平的生产要素市场价格。②体现公开、公平、公正原则；工程量清单下的控制价应充分体现公开、公平、公正原则，不的是投标人之间的的是投标人之间的公开、公平、公正，亦包括招标投标双方间的公开、公平、公正。风险合理分担原则：在标底价格的编制过程中，编制人应充分考虑招投标双方风险可能发生的几率，风险对工程量变化和工程造价变化的影响，在标底价格中应予以体现。③审核控制价的计价内容：口径要求与工程量清单计价规范下招标文件的规定完全一致的原则。其所综合的工程内容进行计价。服务好的工程造价咨询公司合作加盟成立分公司的办法的缩短和市场竞争压力的增大，业主自身的工作重心则放在自己的业。

    二是在施工过程中发包商因故将在合同中列入总包范围的门窗工程和部分公共部位装饰工程在计分包配合还是仍按合同的计价确认的情况下直接分包。因此，在存是按分包工程计分包配合费还是仍按合同约定的计价原则结算的争议。b.主要材料价格确定原则不明确，有三种情况：一是主管部门出具的主要材料价格信息中材料价格的称谓发生变化，造成结算时对计价依据的争议。例的有关部门根据主要材料的市场价格水平而综合出具的指导价以前称为基准价，后改为指导价（中准价和指导价略有区别，但具有的价格信息指导功能一致），施工合同中主要材料价格约定按基准价井有一定的下浮率，但在施工期间基准价已不用，结算时是按现行的指导价还是完全按照市场实际购买价为准，材料价格信息来源概念模糊不清。二是施工合同合同主要材料价格按市场信息价并经甲方认可，矛盾集中在这个“认可”是表示只要经甲方确认其真实性施工方就可按市场信息价计价还是指必须山甲方认可的某个价格。三是施合同约定部分承包商供应的材料需经甲方批价认可，但在实际施工过程中承包商末办确认手续，对价格认定依据差距很大。

    四、审计的的职能和工程造价咨询资质的许可《审计法》第二十二条规定：审计机关对的投资和以的投资为主的建设项目的预算执行情况和决算，进行审计监督。《中华人民共和国审计法实施条例》第二条规定：审计是审计机关依法的检查被审计单位的会计凭证、会计帐簿、会计报表以及其他与财政收支、财务收支有关的资料和资产，监督财政收支、财务收支真实、合法和有效行为。建设部于2006年2月22日颁发的第149号令《工程造价咨询企业管理办法》明确规定，只有依法取得工程造价咨询资质，方可以从事工程造价的审核工作，工程造价审核报告（或者工程预结算审核报告）必须由国家注册造价工程师签章，并加盖所在工程造价咨询机构的公章。也就是说，工程价款结算审核必须是取得工程造价咨询企业资质的中介组织进行，审核成果文件必须经国家注册造价工程师签字盖章。五、业务范围不同审计部门对的投资项目中基建审计内容包括：1、竣工决算编制依据；2、项目建设及概（预）算执行情况；3、建设成本；4、交付使用资产；5、尾工工程；6、结余资金；7、基建收入；8、投资包工结余；9、投资效益评价。《工程造价咨询企业管理办法》第二十条规定。有必要对成本支持进行严格掌控，并加强质量控制工作，然后对相关。

    全过程工程造价咨询服务（俗称投资监理）对工程造价控制具有系统性、连续性等多方面的优点，当前不少项目业主方改变过去在施工阶段甚至到竣工结算时邀请工程造价咨询单位参与投资控制的做法，要求工程造价咨询单位提前介入到项目中去，参与项目的全过程造价咨询。本文结合工程造价的理论知识与工程造价咨询的实践经验，提出全过程工程造价咨询业务的基本内容。1引言建设项目全过程工程造价咨询业务是指专业的工程造价咨询机构受项目的建设单位或者其他单位的委托，对建设项目从前期（立项、可行性研究）、实施（设计、施工）到竣工各阶段、各环节工程造价进行全过程监督和控制并提供有关造价决策方面的咨询意见。建设部2002年颁布的《〈建设工程造价咨询合同〉示范文本》（以下简称《合同示范文本》）中规定“咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务”。那么作为专业的工程造价咨询机构在项目的全过程造价咨询过程中应该为客户提供那些正常服务内容呢？《合同示范文本》在第三部分的条件第四条列举了工程造价咨询五类服务范围：（1）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（2）建设工程概况、预算、结算、竣工结。度，规范工作行为，通过对制度的规范化、科学化建设，形成健全的。技术好的工程造价咨询公司合作加盟成立分公司的条件

出纰漏，需加强管理。具体的管理内容包括：①建设项目工程决策通。服务好的工程造价咨询公司合作加盟成立分公司的办法

    外部因素主要有客户因素、市场因素、政策法规因素、环境因素等；内部因素主要有专业因素、职业道德因素、管理因素等，其中内部因素是造价咨询单位产生风险的主要因素。下面结合自身实践经验，就咨询过程中的内部风险因素进行分析与探讨：专业服务风险是指由于咨询单位工作人员业务操作失当，或因其他原因而造成服务质量低下，由此带来的风险。实际上目前许多咨询单位所称的风险主要就是指这类风险，咨询单位的重视的也就是这一类。下面就造价咨询过程中关键环节存在的风险进行分析：1）清单控制价编制风险实行工程量清单计价，是我国工程造价管理深化的与发展的需要，改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式，适应了工程招标投标和由市场形成工程造价的需要，推进了工程造价事业的发展。2008清单计价规范是对清单计价指导思想进行了进一步的深化，对03规范做了补充和完善，较好地解决了清单计价从2003年以来存在的主要问题。08规范的指导思想从“以人为本”到重视造价师、造价员、造价咨询单位和造价管理机构的作用，的后落实到工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。而现在清单控制价的编制，一般是业主委托有资质的咨询公司编制。服务好的工程造价咨询公司合作加盟成立分公司的办法

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