高空作业公司电话

重点放在解决管理模式、业主自治等突出问题上，坚持公平、公正原则，更具可操作性。

（一）关于对物业管理活动的监管根据***《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》规定，草案将现实行的城六区一级管理模式，修改为市、区、街道办事处三级管理模式，并对市、区，公司、街道办事处在物业管理活动中的职责进行了明确。

（二）关于业主与业主大会的问题按照***《物业管理条例》将业主大会和业主委员会的活动纳入了地方**的管辖之下，将原先由开发建设单位和业主代表组织成立业主大会修改为在所在地街道办事处、乡镇人民**具体组织下成立业主大会。突出了对业主组织的规范。关于前期物业管理的问题草案依据《陕西省物业管理条例》设立了新建居住区物业保修监管制度，配套建设物业服务用房的数额及标准等，以维护业主的合法权益，为居住区长治久安奠定基础。此外，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将业主公约修改为“管理规约”，将“为玉临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。

陕西金碧源物业管理有限公司坐落于十三朝古都西安，是一家专业从事**物业行业服务的企业。主营业务是物业管理、保洁托管等服务项目。自公司成立以来已与西安**的孵化器、写字楼、会议中心、商务中心、财富中心、酒店、学校、银行，工厂、医院等提供了物业管理和保洁托管服务。我们脚踏实地、我们合作共赢。 为了与时俱进，不断提升我们在**物业服务的影响力，经过长期的学习与研究探讨，我司不仅在物业管理、保洁托管方面有着自己独树一帜的品牌，更是在甲醛治理、管道疏通、环卫清洁、园林养护、工业清洗等环保项目上有着得天独厚的优势。我们有着经验丰富的管理团队、专业的培训体系、先进的技术设备、以及勤劳温厚的工作态度。我们相信有一份耕耘 ，就有一份收获， 努力于让每一位业主满意。 陕西金碧源物业管理有限公司下设物业管理部、保洁托管部、甲醛治理部、管道疏通部、环卫清洁部、园林养护部、外墙清洗部、石材养护部、工业清洗部等九大部组成，现有员工五百余人，业务已覆盖整个西安市及周边地区，曾先后为碧桂园凤凰城、陕西宾馆、西京学院、优客工场、**书店钟书阁、农业银行、摩尔岛、中晶岛、锦业岛、幸福岛、文景岛、动漫岛、安吉华秦集团、华夏粉末集团、西安正元口腔连锁、渭南（西安 ）创新创业孵化器、陕西煤化、陕西有色、富平清洁能源、等近百家企、事业单位提供物业服务，并得到了高度认可。 我们认为“只有认真挑剔的顾客，才有我们的繁荣发展”，为广大伙伴提供人性化和个性化服务是我们的根本。一贯遵循“客户至上，至诚至信”的服务精神，坚持高定位、高质量、高效率的三高服务标准。为业主、为企业、为中国创造一片碧海蓝天，让“金碧源物业”成为物业服务行业的佼佼者。

第二章业主大会.业主委员会.物业管理委员会

  节 业主大会第八条 物业管理区域内的业主可以成立业主大会，选举业主委员会，进行业主自治。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 物业管理区域符合下列条件之一的，可以召开业主大会会议：

  （一）物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的；

  （二）**物业出售并交付使用满两年且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之二十以上的。

  物业管理区域符合前款条件的，建设单位应当在十五日内书面告知物业所在地区、县物业管理行政主管部门和街道办事处、镇人民**或者开发区管理委员会，并报送筹备业主大会会议所需资料。建设单位未及时履行告知义务和报送资料的，已售物业业主人数百分之五以上联名可以书面告知。

  街道办事处、镇人民**或者开发区管理委员会应当自收到书面告知之日起三十日内，组织成立业主大会筹备组。

    物业公司服务范围包括：1、常规性的公共服务；2、针对性的专项服务；3、委托性的特约服务等。常规性的公共服务是物业公司向业主提供的公共性管理和服务工作，包括房屋管理服务、房屋装修管理服务、物业共用设施设备管理服务等等。针对性的专项服务包括代办类服务、高层楼宇的电梯管理、一般的便利***等。物业公司服务范围包括哪些?一、常规性的公共服务常规***是物业公司向业主提供的公共性管理和服务工作，通常在物业服务合同内做约定，目的是为了保证物业的完好和政策使用。常规性的公共服务包括：1、房屋管理服务;2、房屋装修管理服务;3、物业共用设施设备管理服务;4、环境清洁卫生管理服务;5、绿化管理服务;6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面;7、文化、娱乐服务;8、其它同时惠及全体业主、使用人的服务。

物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内位置公示并及时更新：

  （一）物业服务企业的资质证书，物业服务企业项目经理的基本情况、联系方式，客服、工程维修电话；

  （二）物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等；

  （三）电梯、锅炉、消防、监控安防等共用设施设备日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等；

  （四）代收代缴事项；

  （五）水、电、热等公共能耗总量、明细及费用分摊方式；

  （六）共用部位和共用设施设备经营收益情况；

  （七）法律、法规规定及物业服务合同约定应当公示的其他信息。第七十九条 市物业管理行政主管部门应当建立物业服务企业信用评价体系，对物业服务企业、项目负责人的信用信息实行动态管理，向社会公布评价结果。

  区、县物业管理行政主管部门和开发区管理委员会具体负责物业服务企业、项目负责人信用信息征集、考核、评价、汇总和核查工作。

  街道办事处、镇人民**、居民委员会应当做好辖区内物业服务企业、项目负责人信用信息的征集、核查工作。

高空作业公司电话,    一）损坏房屋承重结构；（二）违法搭建建筑物、构筑物；（三）破坏房屋外貌；（四）擅自改建、占用物业共用部分；（五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（六）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品；（七）排放、有害物质；（八）发出超过规定标准的噪声；（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。第五十七条业主、使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约。业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，并与物业服务企业签订装饰装修管理协议。装饰装修管理协议应当包括装饰装修工程的禁止行为、垃圾堆放和清运、施工时间等内容。业主、使用人未与物业服务企业签订装饰装修管理协议的，物业服务企业可以按照临时管理规约或者管理规约，禁止装饰装修施工人员、材料进入物业管理区域。物业服务企业对装饰装修活动进行巡查时，业主、使用人或者装饰装修施工人员应当予以配合。第五十八条业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。确需改变物业使用性质的。