榆林石材翻新养护公司联系电话

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陕西金碧源物业管理有限公司坐落于十三朝古都西安，是一家专业从事**物业行业服务的企业。主营业务是物业管理、保洁托管等服务项目。自公司成立以来已与西安**的孵化器、写字楼、会议中心、商务中心、财富中心、酒店、学校、银行，工厂、医院等提供了物业管理和保洁托管服务。我们脚踏实地、我们合作共赢。 为了与时俱进，不断提升我们在**物业服务的影响力，经过长期的学习与研究探讨，我司不仅在物业管理、保洁托管方面有着自己独树一帜的品牌，更是在甲醛治理、管道疏通、环卫清洁、园林养护、工业清洗等环保项目上有着得天独厚的优势。我们有着经验丰富的管理团队、专业的培训体系、先进的技术设备、以及勤劳温厚的工作态度。我们相信有一份耕耘 ，就有一份收获， 努力于让每一位业主满意。 陕西金碧源物业管理有限公司下设物业管理部、保洁托管部、甲醛治理部、管道疏通部、环卫清洁部、园林养护部、外墙清洗部、石材养护部、工业清洗部等九大部组成，现有员工五百余人，业务已覆盖整个西安市及周边地区，曾先后为碧桂园凤凰城、陕西宾馆、西京学院、优客工场、**书店钟书阁、农业银行、摩尔岛、中晶岛、锦业岛、幸福岛、文景岛、动漫岛、安吉华秦集团、华夏粉末集团、西安正元口腔连锁、渭南（西安 ）创新创业孵化器、陕西煤化、陕西有色、富平清洁能源、等近百家企、事业单位提供物业服务，并得到了高度认可。 我们认为“只有认真挑剔的顾客，才有我们的繁荣发展”，为广大伙伴提供人性化和个性化服务是我们的根本。一贯遵循“客户至上，至诚至信”的服务精神，坚持高定位、高质量、高效率的三高服务标准。为业主、为企业、为中国创造一片碧海蓝天，让“金碧源物业”成为物业服务行业的佼佼者。

    二、针对性的专项服务针对性的专项服务是物业为改善和提高业主的工作和生活条件，提供部分业主特殊需要的各项服务。物业公司先设计服务项目，并公布服务内容和收费标准，业主需要哪项服务，可先物业提出，双方按照服务内容协商收费标准。具体内容包括：1、代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等;2、高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等;3、一般的便利***，如提供室内清扫、维修、装修等服务等。三、委托性的特约服务委托性的特约服务是物业为了满足业主的个别需求受其委托而提供的服务。通常物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，当业主和物业有某种服务需求时，物业可将此项特约服务纳入专项服务。常见的项目有：1、代订代送牛奶、书报;2、送病人就医、喂药、医疗看护;3、代请钟点工、保姆、代做家政服务;4、代接代送儿童入园及上、下学等;5、**、代送车、船、机票与物品等。

榆林石材翻新养护公司联系电话,   物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况，提出本年度物业服务项目收支预算，并在物业管理区域内公告；实行物业服务包干制收费方式的，物业服务企业应当在调整物业服务收费标准前，将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告，并在物业管理区域内公告。前款中的公告应当在物业管理区域内位置予以公示。第四十九条前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。业主转让物业时，应当与物业服务企业结清物业服务费；未结清的，买卖双方应当对物业服务费的结算作出约定，并告知物业服务企业。第五十条物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起十日内。

专业经营单位不得强制物业服务企业代收费用，不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向**终用户提供服务。物业服务合同期限届满三个月前业主委员会应当组织召开业主大会，决定续聘或者选聘新的物业服务企业。业主大会决定续聘的，业主委员会应当在物业服务合同期限届满七日前与物业服务企业续签物业服务合同。业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十五日内撤出物业管理区域，并配合新选聘的物业服务企业办理交接手续，不得以物业服务中的债权债务未解决、阶段工作未完成等为由拒绝退出。

  物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在合同期限届满三个月前在物业管理区域内位置公告，并书面告知业主委员会和物业所在地街道办事处、镇人民**或者开发区管理委员会。

  物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，也没有要求物业服务企业退出物业管理区域，原物业服务企业按照原合同继续提供服务的，原合同权利义务延续。

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