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承接查验过程中，因建设单位逾期不提供相关合格证明材料、物业项目存在严重安全和重大工程缺点等影响物业正常使用的，物业服务企业有权拒绝承接该项目。

  承接查验的费用，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明的，由建设单位承担。物业服务企业应当自物业交接后三十日内，持物业承接查验相关资料向物业所在地区、县物业管理行政主管部门或者开发区管理委员会备案。

  物业交接后，发现存在隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；造成损失的，依法承担赔偿责任。第五十六条 新建物业应当在物业管理区域内配置物业管理用房。物业管理用房应当与新建物业同步设计、同步施工、同步交付，公司，其面积、位置应当符合《建设工程规划许可证》及《居住区公建配套设施建设合同》要求，并在建设工程规划设计方案中载明。建设单位应当按照下列规定配置物业管理用房。

陕西金碧源物业管理有限公司坐落于十三朝古都西安，是一家专业从事**物业行业服务的企业。主营业务是物业管理、保洁托管等服务项目。自公司成立以来已与西安**的孵化器、写字楼、会议中心、商务中心、财富中心、酒店、学校、银行，工厂、医院等提供了物业管理和保洁托管服务。我们脚踏实地、我们合作共赢。 为了与时俱进，不断提升我们在**物业服务的影响力，经过长期的学习与研究探讨，我司不仅在物业管理、保洁托管方面有着自己独树一帜的品牌，更是在甲醛治理、管道疏通、环卫清洁、园林养护、工业清洗等环保项目上有着得天独厚的优势。我们有着经验丰富的管理团队、专业的培训体系、先进的技术设备、以及勤劳温厚的工作态度。我们相信有一份耕耘 ，就有一份收获， 努力于让每一位业主满意。 陕西金碧源物业管理有限公司下设物业管理部、保洁托管部、甲醛治理部、管道疏通部、环卫清洁部、园林养护部、外墙清洗部、石材养护部、工业清洗部等九大部组成，现有员工五百余人，业务已覆盖整个西安市及周边地区，曾先后为碧桂园凤凰城、陕西宾馆、西京学院、优客工场、**书店钟书阁、农业银行、摩尔岛、中晶岛、锦业岛、幸福岛、文景岛、动漫岛、安吉华秦集团、华夏粉末集团、西安正元口腔连锁、渭南（西安 ）创新创业孵化器、陕西煤化、陕西有色、富平清洁能源、等近百家企、事业单位提供物业服务，并得到了高度认可。 我们认为“只有认真挑剔的顾客，才有我们的繁荣发展”，为广大伙伴提供人性化和个性化服务是我们的根本。一贯遵循“客户至上，至诚至信”的服务精神，坚持高定位、高质量、高效率的三高服务标准。为业主、为企业、为中国创造一片碧海蓝天，让“金碧源物业”成为物业服务行业的佼佼者。

随着现代城市生活节奏的加快及第三产业的扩展以及城市环境制度**步伐的加快，人们的工作压力越来越大，各个单位面临的竞争也越来越激烈，您怎样才能节约单位的各种资源，以提高工件效率？办法只有一个，那就是把那些不重要但又是必要且烦琐的工作丢开，为自己减负。因此，清洁托管这一服务方式便顺应社会的需要而诞生，并越来越受到许多企事业单位、机关院校、商场、酒店及各类公司的青睐。把单位的清洁工作交给家政来做，一是可以减轻单位不必要的麻烦，使单位的员工集中精力办大事和正事；二可以节约单位的开支。现在的许多单位都有自己清洁环卫人员，这部分人员大多没有充分利用起来，造成单位资源的浪费，负担加重；三可以使单位的清洁卫生更加有保障。请家政来做单位的清洁工作，家政的人员都经过专业训练，他们将使单位的卫生工作更加有保障。

汉中外墙清洗公司哪家正规, 建设单位与物业买受人签订的房屋销售合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明物业管理区域内归全体业主所有的配套设施设备。建设单位不得将物业共用部分的所有权或者使用权单独转让。第四十二条建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的千分之二配置，但不得低于一百平方米；业主委员会用房按照不低于三十平方米配置。在物业交付时，物业管理用房由建设单位交付物业服务企业代管，并在业主大会成立后三十日内无偿移交给业主大会。规划行政管理部门在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。区房屋行政管理部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权登记时，应当注明物业管理用房室号。物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、转让、。第四十三条物业管理区域内的下列配套设施设备归业主共有：（一）物业管理用房；（二）门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊；（三）物业管理区域内按规划配建的非机动车车库；。

    物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理物业服务企业应当参照本市房屋行政管理部门制作的示范文本，制订适用于本物业管理区域的《住宅装修须知》（下称《须知》）等文件，并明确由专人负责对装修活动的日常巡查和管理。物业服务企业不得擅自收取装修管理保证金，但本物业管理区域内作为销售合同附件的《临时管理规约》或经业主大会同意的《管理规约》对收取装修管理保证金另有约定的，从其约定。物业服务企业依据《装饰装修管理协议》(下称《协议》)的约定，在物业管理区域内向业主、使用人提供装修垃圾短驳服务的，可以收取相应的服务费用。

一、是提高收缴率，这种就需要不停的电话、上门催收；或者是物业服务的实在是好，业主很乐意交钱，但是这种在操作上也很难，太看双方的情况，而且总会存在，那种就是死活不交钱的业主。

二、就是靠奖励收入，比如街道社区的奖励，主管部门的奖励，但是这种奖励往往不多，一般也就几万，而且为了这几万，需要投入的功夫不少，所以只能当成是大企业额外的小优惠。

三 、就是靠经营性收入，一个小区的广告收入是很可观的，电梯，楼道里的广告，能给物业带来很大的额外利润，包括一些物业经营用房的收入，当物业费满足不了公司的运行时，这些经营性的收入是很重要的。但是需要看到的是，经营性收入的分配，一般按照合同约定，往往都是46或者37开，并不是全部给物业公司的，现在存在把经营性收入偷偷留下来的物业，但是往往要冒着很大的风险代价，会被业主投诉举报甚至不交物业费。

你是应届的本科生，如果不是物业专业的（据我所知一般本科不会有这个专业，专科可能会有），或者说脸皮薄，比较好不要去做物业，因为实在是难。而且你去做的话，你八九成都是，物业管家或者前台人员，基本面临天天跟业主吵架斗嘴的情况，所以能有更好的选择，不要选择物业。